청년대출 100% 받아 투룸으로 옮겼습니다.

요식업 종사하며 최저임금 받는 내가 

전세자금 대출 100% 받았습니다.

 

 

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현재 요식업에 종사하며 나이는 30대 중반

 

나이 30 넘어가면서 현재의 수입으로는 돈을 못 모은다고 판단

재테크에 빠져 있는 한심한 듯(?) 앞서가는.. 디지털 노마드를 꿈꾸는 이든입니다

 

그동안 계획 없는 돈 욕심에 주식해서 손해보고 ,

보험이 돈 모으기 좋다 해서 들었다가 빼기를 반복 (아시는 분은 아실 거예요 왜 그런지 )

p2p 상품에 돈 넣어놨는데 회사가 날랐네? 

현재는 주식으로 꾸준히 본전 치기만 하고 있고

무언가 하려고 하는데 잘 안 되는 나였음.. 😂

 

의욕은 앞서지만 행동으로 옮기지 못하는 나.

그래서 올해 다짐은 ' 무조건 행동하기 '

 

 

 첫 번째 실행목표!!!

고정지출 줄이자!!!!!!

 

 

중소기업 청년 대출 후기 시작합니다.

 

 

 

 

 

 

 

웬만한 것은 워낙 포스팅되어 있는 것들이 많아

 

다른 내용 없이 제가 해보며 겪었던 것들만 포스팅하겠습니다

 

빠르게 가자고요~!!!

 

 

 

 

우선 최저임금으로 임금을 받는 상황이라 무조건 되겠다 싶어 연락해봄.

된다고 하는데 요식업은 되는지 모르겠다고 하네요 ㅠ.ㅠ

 

저처럼 직업이 중소기업이라기 보단 애매한 직종이신 분들은 

제가 주택도시 기금 및 국토 교통부 다 전화해봤는데 

 

이 부분은 은행이 결정하는 것이고 각 은행마다, 또는 각 지점마다 틀리니 

 

 

무조건 적으로 이곳저곳 쑤셔(?) 보세요

 

 서류 및 한도, 승인은 앞서 말한 것과 같이 모든 은행마다 틀립니다.

그래서 포기하지 말고 이곳저곳 신청해보셔야 해요

 

 

 

 

정말 금리가 낮죠? 

2년 단위로 총 4회 연장 가능하고

최장 10년까지 가능하다고 되어있습니다.

 

2년에 한 번씩 갱신을 해야 한다는 것인데

디지털 노마드를 꿈꾸는 제게는 불안함이 많네요

 

4년 이후에는 일반 버팀목 전세자금 이율로 넘어갑니다.

 

 

 

 

정말 아주 짜증 났어요.

 

우선 80%, 100% 받는 게 있는데 부동산들 다녀 보니

 

100%는 없다고 보라고 하네요

 

왜냐.. 100%인 경우는

 

집주인이 집을 은행에 담보 잡는 것과 같은 개념으로 생각하고 있으시기 때문에!!

 

처음엔 관악구 쪽 알아봤는데 전세 집 찾기 힘들었어요

 

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1억짜리는 그냥 일반 원룸, 커봐야 7~8평? 

 

현재 송파구 사는데 지금 사는 원룸보다도 작았죠

 

멘탈 엄청 깨졌었습니다 현재의 무력함에 자괴감이 들 정도로..

 

건물주들이 세금 나가는 거 메꾸려면 월세가 나으니 전세가 없더라고요.

 

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그래서 그때 포기해야겠다는 생각을 많이 했죠 

 

그래서 그냥 밑져야 본전이라는 생각으로 

 

살고 있는 송파구를 봤습니다. 

 

부동산 2군데를 봤습니다. 

 

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젊은 분들이 운영하는 신생 부동산

어르신 분들이 운영하는 오래된 부동산

 

 

젊은 분들은 이런 정책에 빠르고,

 

매물을 부동산업자들끼리의 사이트에서(공실, 직방, 다방)

 

찾아보고 움직일 빠르다는 것!!

 

단점으로는 인터넷에 있는 것만 볼 수 있다는 것!!

 

 

오래된 부동산일 경우 인터넷 말고도 개인 매물들이 많고

 

동네 업자들끼리의 커뮤니케이션이 잘돼 매물이 많다는 것!!

 

단점으로는 이런 정책에 대해서 늦으시고 매물 찾는데 시간이 걸리심!!

 

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저는 결과적으로 젊은 분이 운영하는 곳에서 계약했습니다.

 

처음에 찾아갔을 때 100% 되는 집 있다고 하시더니 

 

갈수록 그렇게 되게끔 자기가 만들 거라고 믿으라고 해서 불안감이 컸었죠.

뭘 알고 저러시나 싶기도 했고요

 

 

 

 

직접 준비해야 하는 서류는 

집에 프린터가 있으시면 이 부분은 금방 하실 거예요

 

저는 집에도 없고 직장에도 없고 요즘 피시방은 프린트가 안돼서

 

근처 문구센터에서 했습니다. 

 

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회사에서 받아야 할 것들은 

준비 잘해서 가셔야 몇 번씩 안 갑니다.

 

은행마다 서류가 중요하게 보는 서류가 조금씩 틀린 것 같아요

 

 

 

 

이 부분은 제가 말하기 전에

부동산에서 먼저 해주셔서 딱히 신경 쓸게 없었습니다.

 

 

 

우선적으로 간단한 서류 떼서 은행 여러 군데 보세요 

그래야 나중에 편합니다. 

 

 

저는 처음에 주거래 은행인 국민 은행 애 서 진행을 했어요.

 

집 구하기 전에 간단 서류 가지고 찾아갔었는데 

확실한 금액은 안 알려주고 대충 얼마 나오겠네요~

라고 광범위하게 알려줍니다.

 

저는 어차피 최저임금으로 되어있어서

1억이 안 나오기 때문에 

확실한 금액 알려주지 않으니 너무 불안했죠.

 

 

그래도 대충 그 정도 금액이면 부족하게 나와도

신용대출받아서 해야겠다 싶었는데..

 

서류 다 넣고 기다리는데 일주일 뒤에 안될 수도 있다고 연락이 오더라고요

 

그래서 아!! 내가 바보같이 한 군데만 넣고 안일하게 굴었구나 싶어

 

 

근처 신한은행으로 갔습니다.

 

저는 그날 이후로 신한은행을 주거래로 삼고 있습니다. 

 

무슨 뜻인지 아시죠? 

 

 

이 정책에 대해서 너무 잘 알고 계셨고,

제가 불안해하는 요소에 대해 너무 자세히 설명과

 

불안함을 잠재울 답변을 해주셔서 믿고 기다렸는데 역시나!! 

 

그 뒤로 개인적으로 부업을 하기 위해

필요한 자금들은 신한은행에서 대출받고 있습니다.

 

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제가 은행 여러 군데 보시는 게 좋다고 말씀드린 이유 아시겠죠?

은행마다 혹은 지점마다 승인 여부와 서류가 조금씩 틀리고, 

이 정책에 이해하고 계신 분들도 생각보다 많지 않습니다.

 

 

부동산도 발품!!

은행도 발품!!

 

아시겠죠???

 

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저는 8평 원룸 월세 55만 원짜리 집 살다가

14평 투룸 보증금 7000에 월 45만짜리 반전세로 옮겼습니다.

 

네 맞습니다...

고정 지출 줄이려고 시작했던 것인데 월 이자 납입 생각하면 

고정지출은 그대로예요..ㅠㅠ

 

역시나 송파구에도 1억 안쪽으로 올 전세가 없더라고요..

 

지금 집도 1억에 월 40 이였는데

 

2천 깎아 8천까지 내렸다가 

 

대출 승인 금액이 왠지 불안해서

 

7000/45로 월세 5만 올리고 1천 더 깎았습니다.

 

집주인분이 워낙 좋으셔서 진짜 3천 깎았어요 ㅠㅠ

 

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고정 지출은 그대로지만 삶의 질은 확연히 차이 납니다.

그러니 제가 쉬는 날 이렇게 여유 있게 포스팅도 할 수 있지요~

 

너무 좋습니다. 집이 넓어진다는 것은!!!!!

 

여러분도 꼭 성공하시길 바래요